佛山天豐花園延期交樓，稱疫情原因要求免責？法院：不支持！
位于佛山禪城的天豐花園原定于2022年6月30日交房，但截至目前，該房屋依然未驗收交樓，逾期9個多月。業(yè)主向開發(fā)商索取違約金，但開發(fā)商認為延期交樓是由于疫情的不可抗力原因，因此拒絕賠付。
然而，對于開發(fā)商的這種說法，法院并不支持。
購房簽訂《補充協(xié)議》，延期交房半年多
2020年8月25日，曾女士以173萬余元購買了佛山天豐花園一處房產，該樓盤開發(fā)商為佛山市粵裕房地產投資有限公司，當時，房地產公司承諾于2022年6月30日交樓，隨后卻多次延期并且尚未給出具體解釋及證明。
據(jù)南都記者了解，業(yè)主曾女士對佛山市粵裕房地產投資有限公司提起了訴訟，要求開發(fā)商賠付逾期交樓違約金3萬余元。而開發(fā)商則辯稱，雙方在購房時還簽訂了《補充協(xié)議》，其中約定：非因開發(fā)商原因致使不能按期履行合同時，開發(fā)商在及時通知曾女士后有權延期將該商品房交付曾女士；其中還約定如遇不可抗力，開發(fā)商交房時間可據(jù)實予以延期且不承擔逾期交房責任。
項目仍在施工
據(jù)開發(fā)商表述，其2022年6月15日曾向業(yè)主曾女士發(fā)出了《順延延期交付通知書》，其中說明為：由于新型冠狀病毒及變異病毒反復蔓延，影響被告施工材料籌備、運抵無法按照原計劃落實，施工人員核驗、復工復產進度大幅度受限等事件發(fā)生，屬于不可抗力。
試圖以疫情為由尋求免責，法院不予支持
那么，法院對此事件如何認定呢？
法院判決如下：該房地產公司未能提供充分證據(jù)證明項目因疫情停工及停工天數(shù)，且曾女士簽約購買房屋之后廣東省已不屬于重大突發(fā)衛(wèi)生事件一級響應期間，不構成不可抗力原因。因此對開發(fā)商請求不予支持，要求佛山市粵裕房地產投資有限公司向曾女士支付逾期交房違約金32898.5元（以商品房總價款，按逾期每日萬分之一的標準）。逾期不繳，法院將依法強制執(zhí)行。
工程現(xiàn)狀
與此同時，業(yè)主方還提供了收據(jù)、銀行借款憑證等，證明原告已向被告支付全部款項，被告與銀行串通將按揭貸款轉入非資金監(jiān)管賬戶，挪用款項后導致資金鏈斷裂而停工。法院對此進行了真實性確認。
據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示，佛山市粵裕房地產投資有限公司曾因未按時履行義務被法院多次強制執(zhí)行，其被執(zhí)行總金額達2876萬元，同時有多條合作、合資開發(fā)房地產合同糾紛、建設工程合同糾紛等幾十余條訴訟信息。
3月16日，南都記者來到工程現(xiàn)場查看，項目目前處于施工狀態(tài)中，樓宇內基本建設完畢，樓下綠化帶等尚未建設完畢。據(jù)相關負責人表示，樓房將于3月底到4月中旬交樓。
此前，南都曾關注位于佛山市禪城區(qū)季華六路的鴻翔·芮麗，其大面積延期交樓一年有余，開發(fā)商同樣稱是由于疫情影響，點擊查看詳情：
佛山鴻翔·芮麗延期交房一年多 開發(fā)商：疫情影響，下月交樓
采寫：南都記者 孫振凌 實習生 唐姍穎
攝影：實習生 郭子城 陳儒霖
