更新時(shí)間:2022-05-24 08:09:51點(diǎn)擊:
近段時(shí)間,多地出臺(tái)放寬購(gòu)房限制、降低購(gòu)房成本的舉措,提振了市場(chǎng)信心。
據(jù)中原地產(chǎn)(佛山)策略研究中心統(tǒng)計(jì),2022年5月9日~15日,佛山一手住宅網(wǎng)簽成交1150套,合計(jì)成交12.92萬(wàn)平方米,環(huán)比增加5%;成交均價(jià)18431元/平方米,環(huán)比微跌5%。佛山一手住宅成交已持續(xù)兩周增長(zhǎng),樓價(jià)基本保持平穩(wěn)。
今年五六月份,佛山樓市有一批地標(biāo)性樓盤(pán)與部分中檔樓盤(pán)問(wèn)世。近期,部分新盤(pán)與一些老盤(pán)新貨爭(zhēng)先推出特價(jià)單位吸引客流。合富研究院高級(jí)分析師曹紹林表示,目前佛山樓市逐步企穩(wěn),建議購(gòu)房者趁機(jī)擇優(yōu)入市。
一批地標(biāo)性樓盤(pán)云集禪城
今年五六月份將面世的地標(biāo)性樓盤(pán)集中在禪城區(qū),分別是建投恒福壹號(hào)、保利秀臺(tái)天珺與鵬瑞·三龍灣1號(hào)。這三個(gè)項(xiàng)目的共同特點(diǎn)是:地理位置優(yōu)越,產(chǎn)品高端大氣,自然景觀、園林景觀與戶型設(shè)計(jì)上檔次。
5月20日,位于禪城湖景路與季華六路交會(huì)處的建投恒福壹號(hào)開(kāi)放銷售中心。該項(xiàng)目占地7.38萬(wàn)平方米,總投資約34.73億元,擬建11棟高層住宅、1棟212米寫(xiě)字樓,各方面配套完善,號(hào)稱亞藝標(biāo)桿高端住宅。計(jì)劃首推1座,主打140平方米~360平方米大平層,專梯專戶,部分戶型或可望亞藝湖。
建投恒福壹號(hào)效果圖。/樓盤(pán)供圖
保利秀臺(tái)天珺位于禪城東平河北岸,南向望江,可遠(yuǎn)眺佛山新城文化中心。該項(xiàng)目總建面28.1萬(wàn)平方米,規(guī)劃有5棟江景大平層、1棟臨江大平層公寓、1棟服務(wù)型公寓樓、1棟280米高地標(biāo)建筑,擬引入一所五星級(jí)酒店。計(jì)劃首推1座、3座,其中1座49層高,2梯2戶設(shè)計(jì),涵蓋250平方米、360平方米大平層,戶戶望江無(wú)遮擋;3座28層高,3梯3戶設(shè)計(jì),主打190㎡大平層。
保利秀臺(tái)天珺效果圖。/樓盤(pán)供圖
鵬瑞·三龍灣1號(hào)項(xiàng)目地處禪城奇槎板塊,享270°東平河一線江景,擬建10棟住宅、2棟248米超高雙子塔。其中,住宅最高53層,創(chuàng)下禪城超高層新紀(jì)錄。該盤(pán)今年將首推140~340平方米大平層。
鵬瑞·三龍灣1號(hào)效果圖。/樓盤(pán)供圖
據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),上述3個(gè)地標(biāo)性樓盤(pán)銷售均價(jià)約為3萬(wàn)元~4萬(wàn)元/平方米,部分景觀特別好的單位有望達(dá)到5萬(wàn)元/平方米。
佛山新城南海平洲靚盤(pán)待發(fā)
5月1日,華發(fā)濱江府售樓中心亮相。該項(xiàng)目位于佛山新城原鋼鐵市場(chǎng)附近,擬建設(shè)15棟東平河南岸江岸小高層單位,規(guī)劃1128戶,主打87~140平方米三房、四房單位。
位于南海桂城平洲清風(fēng)路一帶的保利天匯于5月22日開(kāi)放樣板房。公開(kāi)信息顯示,該項(xiàng)目共分A、B兩區(qū)開(kāi)發(fā),規(guī)劃用地面積共104947.33平方米,總建筑面積444533平方米,總戶數(shù)約1774戶,容積率3.0。項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)24棟高層住宅,計(jì)劃首推A區(qū)5座、6座,樓高32層,層高3米,為兩梯三戶設(shè)計(jì),包括128平方米和143平方米兩個(gè)面積段,帶裝修發(fā)售。樣板房于5月22日對(duì)外開(kāi)放,售價(jià)和開(kāi)售時(shí)間待定。
此外,保利天匯項(xiàng)目將配建1所18班幼兒園和1所36班小學(xué),擬引入南實(shí)教育集團(tuán)打造的省一級(jí)公立小學(xué)——燈湖實(shí)驗(yàn)小學(xué),還將建設(shè)約2000平方米高端會(huì)所以及約1300平方米商業(yè)配套等。
部分樓盤(pán)推特價(jià)單位引客
進(jìn)入5月,無(wú)論是新盤(pán)還是老盤(pán)新貨均推出一些特惠單位,剛需買家迎來(lái)置業(yè)良機(jī)。
佛山地鐵2號(hào)線禪城人民醫(yī)院站附近的復(fù)地公園和光項(xiàng)目位于禪城綠景路北側(cè)、友祥路南側(cè),目前主推73平方米兩房、92~101平方米三房、117平方米四房,帶裝修單位均價(jià)1.8萬(wàn)元/平方米起。最近,該樓盤(pán)推出一批特價(jià)單位,毛坯售價(jià)1.4萬(wàn)元/平方米起。
海倫堡悅江壹號(hào)位于禪城張槎東平河畔,占地33000多平方米,總建筑面積11.36萬(wàn)平方米。項(xiàng)目目前主推94~120平方米單位,2梯5戶,均為25~31層高層洋房,可望東平河江景。近期,該項(xiàng)目也推出一批特價(jià)單位,帶裝修售價(jià)1.4萬(wàn)元/平方米起。
相比禪城西部動(dòng)輒2萬(wàn)元/平方米左右的價(jià)格,上述兩個(gè)項(xiàng)目的特價(jià)單位堪稱筍盤(pán),因而吸引了部分剛需追捧。