近段時(shí)間，多地出臺(tái)放寬購(gòu)房限制、降低購(gòu)房成本的舉措，提振了市場(chǎng)信心。

據(jù)中原地產(chǎn)（佛山）策略研究中心統(tǒng)計(jì)，2022年5月9日~15日，佛山一手住宅網(wǎng)簽成交1150套，合計(jì)成交12.92萬(wàn)平方米，環(huán)比增加5%；成交均價(jià)18431元/平方米,環(huán)比微跌5%。佛山一手住宅成交已持續(xù)兩周增長(zhǎng)，樓價(jià)基本保持平穩(wěn)。

今年五六月份，佛山樓市有一批地標(biāo)性樓盤(pán)與部分中檔樓盤(pán)問(wèn)世。近期，部分新盤(pán)與一些老盤(pán)新貨爭(zhēng)先推出特價(jià)單位吸引客流。合富研究院高級(jí)分析師曹紹林表示，目前佛山樓市逐步企穩(wěn)，建議購(gòu)房者趁機(jī)擇優(yōu)入市。

一批地標(biāo)性樓盤(pán)云集禪城

今年五六月份將面世的地標(biāo)性樓盤(pán)集中在禪城區(qū)，分別是建投恒福壹號(hào)、保利秀臺(tái)天珺與鵬瑞·三龍灣1號(hào)。這三個(gè)項(xiàng)目的共同特點(diǎn)是：地理位置優(yōu)越，產(chǎn)品高端大氣，自然景觀、園林景觀與戶型設(shè)計(jì)上檔次。

5月20日，位于禪城湖景路與季華六路交會(huì)處的建投恒福壹號(hào)開(kāi)放銷售中心。該項(xiàng)目占地7.38萬(wàn)平方米，總投資約34.73億元，擬建11棟高層住宅、1棟212米寫(xiě)字樓，各方面配套完善，號(hào)稱亞藝標(biāo)桿高端住宅。計(jì)劃首推1座，主打140平方米~360平方米大平層，專梯專戶，部分戶型或可望亞藝湖。

建投恒福壹號(hào)效果圖。/樓盤(pán)供圖

保利秀臺(tái)天珺位于禪城東平河北岸，南向望江，可遠(yuǎn)眺佛山新城文化中心。該項(xiàng)目總建面28.1萬(wàn)平方米，規(guī)劃有5棟江景大平層、1棟臨江大平層公寓、1棟服務(wù)型公寓樓、1棟280米高地標(biāo)建筑，擬引入一所五星級(jí)酒店。計(jì)劃首推1座、3座，其中1座49層高，2梯2戶設(shè)計(jì)，涵蓋250平方米、360平方米大平層，戶戶望江無(wú)遮擋；3座28層高，3梯3戶設(shè)計(jì)，主打190㎡大平層。

保利秀臺(tái)天珺效果圖。/樓盤(pán)供圖

鵬瑞·三龍灣1號(hào)項(xiàng)目地處禪城奇槎板塊，享270°東平河一線江景，擬建10棟住宅、2棟248米超高雙子塔。其中，住宅最高53層，創(chuàng)下禪城超高層新紀(jì)錄。該盤(pán)今年將首推140~340平方米大平層。

鵬瑞·三龍灣1號(hào)效果圖。/樓盤(pán)供圖

據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，上述3個(gè)地標(biāo)性樓盤(pán)銷售均價(jià)約為3萬(wàn)元~4萬(wàn)元/平方米，部分景觀特別好的單位有望達(dá)到5萬(wàn)元/平方米。

佛山新城南海平洲靚盤(pán)待發(fā)

5月1日，華發(fā)濱江府售樓中心亮相。該項(xiàng)目位于佛山新城原鋼鐵市場(chǎng)附近，擬建設(shè)15棟東平河南岸江岸小高層單位，規(guī)劃1128戶，主打87~140平方米三房、四房單位。

位于南海桂城平洲清風(fēng)路一帶的保利天匯于5月22日開(kāi)放樣板房。公開(kāi)信息顯示，該項(xiàng)目共分A、B兩區(qū)開(kāi)發(fā)，規(guī)劃用地面積共104947.33平方米，總建筑面積444533平方米，總戶數(shù)約1774戶，容積率3.0。項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)24棟高層住宅，計(jì)劃首推A區(qū)5座、6座，樓高32層，層高3米，為兩梯三戶設(shè)計(jì)，包括128平方米和143平方米兩個(gè)面積段，帶裝修發(fā)售。樣板房于5月22日對(duì)外開(kāi)放，售價(jià)和開(kāi)售時(shí)間待定。

此外，保利天匯項(xiàng)目將配建1所18班幼兒園和1所36班小學(xué)，擬引入南實(shí)教育集團(tuán)打造的省一級(jí)公立小學(xué)——燈湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)，還將建設(shè)約2000平方米高端會(huì)所以及約1300平方米商業(yè)配套等。

部分樓盤(pán)推特價(jià)單位引客

進(jìn)入5月，無(wú)論是新盤(pán)還是老盤(pán)新貨均推出一些特惠單位，剛需買家迎來(lái)置業(yè)良機(jī)。

佛山地鐵2號(hào)線禪城人民醫(yī)院站附近的復(fù)地公園和光項(xiàng)目位于禪城綠景路北側(cè)、友祥路南側(cè)，目前主推73平方米兩房、92~101平方米三房、117平方米四房，帶裝修單位均價(jià)1.8萬(wàn)元/平方米起。最近，該樓盤(pán)推出一批特價(jià)單位，毛坯售價(jià)1.4萬(wàn)元/平方米起。

海倫堡悅江壹號(hào)位于禪城張槎東平河畔，占地33000多平方米，總建筑面積11.36萬(wàn)平方米。項(xiàng)目目前主推94~120平方米單位，2梯5戶，均為25~31層高層洋房，可望東平河江景。近期，該項(xiàng)目也推出一批特價(jià)單位，帶裝修售價(jià)1.4萬(wàn)元/平方米起。

相比禪城西部動(dòng)輒2萬(wàn)元/平方米左右的價(jià)格，上述兩個(gè)項(xiàng)目的特價(jià)單位堪稱筍盤(pán)，因而吸引了部分剛需追捧。